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  • Casa, mercato in crescita: +4,3% nel primo trimestre '18

    Casa, mercato in crescita: +4,3% nel primo trimestre '18

    Le più vendute? Le prime case fuori città fino a 85mq

    Il trend del mercato immobiliare si conferma positivo nel primo trimestre del 2018. Lo evidenzia l'Agenzia delle Entrate sintetizzando i dati che emergono dalle Statistiche trimestrali dell'Osservatorio del mercato immobiliare. Nei primi tre mesi dell'anno il mercato residenziale è cresciuto del 4,3% rispetto allo stesso periodo del 2017, mettendo a segno il dodicesimo aumento trimestrale consecutivo. Segno positivo anche per il comparto degli immobili produttivi e per quello del terziario commerciale, sebbene in presenza di un deciso arretramento per gli uffici.

    130mila case vendute tra gennaio e marzo 2018

    In particolare, tra gennaio e marzo di quest’anno sono state vendute 127.277 case per un totale di 13,4 milioni di metri quadrati, +4,3% sullo stesso periodo 2017 ma in calo rispetto al +6,3% registrato lo scorso trimestre. Il tasso è comunque positivo per la dodicesima volta consecutiva.

    Crescono le compravendite fuori città e nelle isole

    Tutte le aree del Paese mostrano segni positivi, con le Isole che presentano il rialzo maggiore, superando il 6%, e il Nord Est e il Sud che crescono rispettivamente del 5,8% e del 5,5%. A frenare sono i capoluoghi del centro come Genova, Firenze, Roma e Bologna, che scendono a -0,7% mentre va meglio a Torino (3,9%) e Milano, 0,9% dopo 19 trimestri consecutivi in rialzo. Napoli vola con +11,8% ma il vero recupero è nei centri più piccoli: i non capoluogo crescono con +5,5%, i capoluoghi si fermano a +2,3%.

    Calano i prezzi, venduti monolocali e prime case fino a 85 mq

    Le compravendite riguardano per la maggior parte la prima casa, sia un nuovo acquisto sia un cambio, e le dimensioni più gettonate (per un terzo degli scambi, quindi 39.855 case) sono comprese tra 50 e 85 metri quadrati. Sono state vendute 34.996 abitazioni tra 85 e 115 metri, solo 11.741 case nella fascia sotto 50 metri. In quest’ultima molti acquisti sono per investimento. E i prezzi? Scendono ancora. Nel quarto trimestre 2017 in Italia i valori delle case sono scesi dello 0,3%, mentre le quotazioni (prezzi nominali) salgono del 4,2% nell’area euro.

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